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한인 은행권 구조조정 박차, 나라·중앙 통합 임원 공개…윌셔는 20여명 감원

LA 한인 은행권을 강타한 변화의 바람이 뉴욕까지 불어오고 있다. 통합 작업을 진행중인 나라은행과 중앙은행은 10일 합병 이후 은행을 이끌어 갈 주요 경영진 구조와 명단을 공식 발표했고, 윌셔은행은 지점장·매니저 등 20명의 감원 계획을 밝혔다. 나라와 윌셔은행은 뉴욕·뉴저지 지역에서도 영업을 하고 있어 동부지역에 미칠 파장도 관심거리다. 은행 관계자들은 LA에 불고 있는 칼바람에 비하면 동부지역에 미치는 영향은 크지 않은 것으로 보고 있다. 일단 나라은행은 크게 달라질 것이 없다. 나라-중앙 합병 은행이 탄생해도 뉴욕·뉴저지 지역에는 나라은행만 지점망을 확보하고 있기 때문이다. 두 은행간 지점 통폐합 문제가 초미의 관심사로 떠올랐으나 동부 나라은행 지점들은 해당 사항이 없다. 10일 발표된 합병 은행의 주요 경영진 명단에도 나라은행 김규성 동부총괄 전무의 업무에는 변함이 없는 것으로 나타났다. 새 은행의 행장은 통합 발표 당시 밝힌 대로 앨빈 강 현 나라은행장이 맡는다. 행장 밑에는 분야별로 총 8명의 전무가 있으며 5명은 현재 나라은행 임원, 3명은 중앙은행 임원이 맡는다. 통합위원회의 김창휘 위원장(중앙)은 “두 은행 이사회 모두의 전폭적인 지지 아래 뛰어난 능력을 가진 경영진이 꾸려지게 됐다”며 “이들은 통합 은행이 타은행들과의 경쟁에서 우위를 점하는 데 많은 기여를 할 것으로 기대한다”고 말했다. 한편 윌셔은행(행장 유재환)은 10일 조직개편과 인력 구조조정을 동시에 단행했다. 전무 1명과 지점장 5명을 포함한 매니저급 10명 등 총 20명을 감원했다고 밝혔다. 이는 전체 직원의 5%에 해당하며 추가 감원 계획은 없는 것으로 알려졌다. 뉴욕지역에선 매니저급 1명이 감원 명단에 포함됐다. 윌셔는 이번 구조조정으로 연 200만~300만달러 정도의 경비 절감을 예상하고 있다. 윌셔는 연 초에 직원 복지혜택을 축소하기도 했다. 윌셔은행 본사의 한 고위 관계자는 “큰 손실이 났고 행장도 교체된 상황이라 내부적인 큰 변화가 불가피하다”며 “조직을 추스르고 업무 효율성을 높이는 동시에 본점과 영업 부서간, 업무 담당자 간의 ‘견제와 균형’도 강화할 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다. 김동희·염승은 기자 [email protected]

2011-03-11

아이비리그 출신 고액 가정교사, 헉! 1시간에 200불

하버드대를 졸업한 헬퍼 스미스는 후배 학부생들에게 물리와 유기화학을 가르치면서 시간당 12달러를 받았다. 그러나 지난 2년 전 뉴욕으로 이사한 뒤 상황은 완전히 바뀌었다. 사립고 학생들을 가르치면서 8배나 많은 시간당 100달러씩을 받기 시작한 것. 그는 “뉴욕에 온 뒤 이렇게 많은 돈을 받을 줄 몰랐다”고 입을 다물지 못했다. 하지만 그는 다른 하버드대 출신들에 비하면 아주 적게 받는 편이다. 뉴욕 선지는 22일 아이비리그 대학 출신들이 고액을 받고 가정교사로 나서고 있는 현상에 대해 자세히 보도했다. 이 신문에 따르면 아이비리그 졸업생들이나 재학생들의 가정교사로 벌어들이는 수입은 보통 시간당 200달러를 넘는다. ‘사립학교 보내는 맨해튼 가족이야기’의 저자 빅토리아 골드만은 이들에게 고액을 투자하는 게 가치있다고 주장한다. 그는 개인교습을 통해 자신의 두 자녀를 탑 클래스 대학에 보냈고 결국 법학대학원에도 보낼 수 있었다고 귀띔했다. 그는 50분 수업에 195달러인 어드벤티지 테스팅 가정교사(ATT) 그룹 교사들을 고용했다. 이들은 아이비리거들로 모두 과목의 수석졸업자들이었다. 맨해튼 어퍼 이스트에 사는 한 부모는 자녀의 작문시험 준비를 위해 한 번에 2000달러를 투자하기도 했다. 뉴욕선지는 이처럼 고액과외를 시키는 학부모들은 대부분 1년 학비가 3만달러에 달하는 사립학교에 자녀를 보내는 재력가들이라고 소개하고 경기 침체에도 이들이 과외비 지출은 줄어드는 것은 커녕 오히려 예전에 비해 더 좋은 교사를 채용하기 위해 혈안이라고 전했다. 강이종행 기자 [email protected]

2008-09-22

금융가 구조조정···사무실 공실률↑

금융가 구조조정 한파가 상용 부동산 시장으로 번지고 있다. 대규모 해고 등을 통해 살길 찾기에 나선 은행들이 늘어나면서 빈 사무실도 덩달아 늘어나고 있기 때문이다. 은행 전문지 US뱅커는 특히 최근 금융가가 집중해 있는 뉴욕 등과 서브프라임 모기지 업체가 몰려있던 캘리포니아 오렌지 카운티의 사무실 공실률이 치솟고 있다고 보도했다. 상용 부동산 업계 관계자들은 은행들마다 계속적인 구조조정과 통폐합이 진행되면서 앞으로 이와 같은 현상이 심화될 것으로 내다보고 있다. 뉴욕소재 조사기관인 GVA 윌리엄스의 밥 프리드먼 대표는 "2007년 여름부터 뉴욕 오피스 시장이 타격을 입기 시작했다"며 "다음 분기에만 최대 370만 스퀘어피트의 빈 사무실 공간이 나올 것"으로 예측했다. 대표적으로 JP모건 체이스만 현재 약 100만 스퀘어피트의 사무실이 남아돌아 서브리스를 줄 것으로 전망되고 있다. 현재 뉴욕의 사무실 공실률은 5% 미만인데 사무실 임대 계약기간이 조만간 끝나고 갱신이 안될 것을 감안한다면 공실률은 10% 수준까지 올라갈 것으로 전망되고 있다. 또한 빈 사무실을 다른 세입자를 찾아 제공하는 서브리스 비율도 40%까지 치솟을 것으로 예측되는데 결국 이같은 공실률 증가는 전반적인 임대료 하락을 가져올 것이라는 설명이다. 현재 맨해튼 지역만 서브리스 비율이 약 25% 정도로 추정되고 있다. 뉴센추리 등 굵직굵직한 서브프라임 모기지 업체가 문을 닫은 오렌지 카운티의 경우 공실률은 현재 10%로 짐작되고 있다. 어바인 소재 상용부동산 업체인 보이트 커머셜 브로커리지사의 제리 홀드너 분석가는 "신용 경색 이후 약 300만 스퀘어피트의 사무실 임대가 사라졌다"며 "오렌지 카운티 오피스 시장 역사 가운데 최악인 수준"이라고 설명했다.

2008-09-03

금융기관들 구조조정 여파···융자가 기가막혀

가뜩이나 부동산 매매가 부진한 가운데 신용 경색으로 인해 융자 시장마저 꽁꽁 얼어붙어 부동산 시장의 어려움이 가속화되고 있다. 다이아몬드바에 거주하는 강모씨는 지난 2월 토런스에 시세에 비해 싸게 나온 괜찮은 주택이 있어 52만달러에 매입하기로 하고 에스크로에 들어갔다. 다운페이먼트로 11만달러 가량 준비한 강씨는 모기지 융자업체인 컨트리와이드에 41만달러 융자 신청을 했다. 강씨는 크레딧 점수도 700점 이상으로 괜찮고 소득 증명도 기준에 맞춰진 상태라 융자를 받는 데는 별 문제가 없었다. 그러나 펀딩을 며칠 앞두고 문제가 발생했다. 그의 융자를 담당한 직원이 정리해고가 되면서 융자가 거부된 것이다. 해고된 직원의 파일을 넘겨받은 수퍼바이저는 그 직원이 심사하던 모든 파일에 대해서 별 이유없이 펀딩을 할 수 없다고 밝혔다. 해고 직원이 담당하던 파일에 대해 책임을 질 수 없다는 것이다. 강씨는 할 수 없이 에스크로를 연기하고 다른 모기지 융자은행인 인디맥뱅크에 다시 융자신청을 했다. 이번에도 융자 승인이 나오고 펀딩이 문제없을 듯 했다. 그러나 융자신청을 하고 3주쯤 지나서 인디맥뱅크가 강도높은 구조조정을 하면서 그가 융자를 신청한 융자팀 전체가 해체됐다. 또다시 융자가 거부된 것이다. 셀러에게 사정을 설명하고 또다시 에스크로를 연기한 후 웰스파고에 융자를 신청한 강씨는 요즘은 웰스파고마저 어떻게 되지 않을까 조마조마한 심정으로 결과를 기다리고 있다. 강씨는 "융자가 어렵다고 하지만 조건에 부합되면 융자는 문제없이 나온다고 해 안심하고 있었는데 이게 무슨 일인지 모르겠다"며 "웰스파고에서도 융자 승인은 나왔지만 언제 어떤 일이 발생할 지 몰라 마음 졸이고 있다"고 말했다. 강씨의 경우처럼 융자 문제로 부동산 거래가 중간에 깨지는 경우가 크게 늘어 셀러 바이어는 물론 에이전트들도 고통을 겪고 있다. 한인 에스크로 업계에 따르면 에스크로에 들어갔다 중간에 깨지는 경우가 5개중 3개꼴에 이르고 있으며 사유중 절반 이상이 융자 펀딩 거부때문이다. 아메리카 부동산의 허대영 부사장은 "특히 신규 콘도의 경우 융자받기가 더욱 힘들어 신청한 것중 절반 정도는 융자가 안 되는 것 같다"며 "이 때문에 몇개월간 광고하고 고생해 겨우 바이어를 찾아 에스크로에 들어갔다 허탕치는 경우도 많아 더욱 힘들다"고 어려움을 털어놨다. 김현우 기자 [email protected]

2008-07-31

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